找回密码
 点击注册
搜索
查看: 22397|回复: 0

泰国清迈新建公寓数量创17年新高

[复制链接]
发表于 2013-8-26 10:45:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
泰国清迈新建公寓数量创17年新高

据泰国《世界日报》日前报道,泰国高力国际顾问公司研究部高级经理素拉切表示,对清迈公寓楼市进行调查后发现,自2012年起至今,清迈地区新推出公寓单位创下近17年新高,相比下自1997年发生东南亚金融风暴至2012年期间完工的公寓单位约3,540个。其中,2013年1-5月,清迈新推出公寓单位已超过1,640个。据土地厅统计数字显示,清迈的公寓供应量累计为1万8,640个。

素拉切表示,自2011年至2013年5月期间推出的公寓单位,尤其是2012年,清迈地区共推出公寓单位超过6,000个,而2013年首5个月推出销售的公寓单位有1,840个,占上述期间54%,多数位于清迈城市外围区域。而位于清迈城市内部区域的公寓单位有3,600个,清迈推出公寓最受市场欢迎的地段区域为坎孔水库河渠路一带和清迈西北部区域。

从市场动态上可注意到,一些上市房地产公司于2012年推出的楼盘在较短时间内就售罄,清迈上述两个地段的平均售出率约为72%,虽然推出公寓数量多达1,960个。2012年下半年推出的新楼盘和2013年首5个月推出新楼盘,在市区内部区域的平均售出率为80%、在市区外围区域的平均售出率为62%。

平均售价方面,2013年清迈公寓楼价比2012年平均上涨35%至75%,取决于楼盘地段位置、开发商和楼盘的形式。2013年1-5月推出新楼盘的平均售价约为每平方米6万2,790铢,比2012年时期推出的楼盘高出约11%。市区内区域楼盘的平均售价要比市区外围区域楼盘高出14%。2013年在市区内部区域推出的多数公寓楼盘平均售价为每平方米6.5万铢,而2013年下半年将推出楼盘的平均售价有趋势会上涨5%至10%。

素拉切表示,清迈房地产开发速度较快,在过去2至3年中,住宅单位尤其是清迈府城区域推出迅速,一些大型开发公司和新入行开发公司加紧对清迈的商业零售地区进行开发,建设商业中心和小区商业中心,多个发展项目计划在2013年内完工,估计将新增推出商业经营面积超过25万平方米。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点击注册

本版积分规则

QQ|Archiver|SiXiang.com 思乡思想

GMT+8, 2024-4-17 20:55

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2024 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表