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曼谷公寓楼盘 价格续飙涨

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发表于 2014-9-23 13:08:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
曼谷公寓楼盘 价格续飙涨


据泰国世界日报报道,PLUS地产公司董事总经理蓬萨表示,上半年对曼谷地区公寓楼盘市场进行调查研究,发现共有168个楼盘、计9万4718个单元将推出,其中80%楼盘将在2014年、2015年竣工,而有30%楼盘正在兴建中,估计在2015年后才能竣工。发现将推出楼盘单元的平均售价为每平方米9万4000铢,比去年底时平均售价每8万8000铢增长7%。  


对于曼谷公寓楼盘发展最好的路段为是隆、沙吞和拉玛四路,平均需求量最高达74%,平均价格为每平方米14万8000铢。而蓬集、奇隆和肋丹立路段的公寓则升上最贵价格榜首,平均每平方米达22万5000铢,最高售价达每平方米34万铢,因这些路段有乘坐捷运的便利。如按捷运车站分片统计,发现肋丹立车站一带公寓平均价格最高,为每平方米27万铢;其后肋提威车站和蓬集车站一带为每平方米22万铢;旁蓬和素拉萨车站一带为每平方米20万铢。



同时发现,可以卖出好价钱和销售率高的公寓楼盘所集中的地区均是捷运地铁贯通的路段,是商业区和外国人聚居地区,如:阿里车站一带极具发展前景,因靠近公务机构办公地点和靠近商业中心地段,售价最低每平方米也在13万1000铢,最高达每平方米15万4000铢,而且从发展前景和路段位置来看,新推出公寓楼盘数量不多。此外,肋差拉、拉抛地区也被认为是有发展前景的路段和将成为新的商业中心地区,最低售价为每平方米10万8000铢、最高售价为每平方米15万5500铢。



曼谷的公寓楼盘市场将会出现比上半年更好的发展前景,因上半年曼谷受政治问题衝击,而下半年社会信心有所回归,从第三季度多个楼盘销售较好中可以得到反映,因民众的购买力出现回暖,如在挽卿、他帕、乍兰沙匿翁一带新推出的楼盘增长较快,因这些地区是捷运地铁延长线发展的地区和建设进展较大。


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